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房贷计算器怎么算

1、等额本金

总利息=（分期数+1)×贷款总额×月利率÷2，

每期月供=每月应还本金+每月应还利息，

每月应还本金=贷款总额÷分期数，

每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，

月利率=年利率÷12个月。

2、等额本息

总利息=分期数*每期月供-贷款本金，

每期月供=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，

其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。

二、举例说明计算过程

假设贷款总额为24万，贷款期限为20年，也就是分240期来还，贷款年利率为4.8%，等额本金还款，那么：

1、月利率=4.8%÷12个月=0.4%，

2、每月应还本金=240000÷240=1000元，

3、总利息=（240+1）*240000*0.4%÷2=115680元，

4、首月月供=1000+（240000-1000*0）*0.4%=1960元，

5、第2个月月供=1000+（240000-1000*1）*0.4%=1956元，

6、第3个月月供=1000+（240000-1000*2）*0.4%=1952元，

2013年房贷计算器

如果你正在考虑购买一套房子，或者你正在为你的房子贷款，那么2013年房贷计算器可以帮助你计算你的贷款额度，让你更好地了解你的财务状况。

一、2013年房贷计算器的好处

2013年房贷计算器可以帮助你准确计算你的贷款，让你更好地了解你的财务状况，有助于你购买房子的决策。

二、2013年房贷计算器的用法

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三、2013年房贷计算器的实用性

2013年房贷计算器不仅能够准确计算你的贷款，还可以帮助你分析你的贷款情况，帮助你更好地掌握你的财务状况，有助于你购买房子的决策。

四、2013年房贷计算器的安全性

2013年房贷计算器的安全性很高，采用了的数据加密技术，确保你的贷款信息安全，你可以放心使用。

五、2013年房贷计算器的可靠性

2013年房贷计算器采用了的数据处理技术，可以准确计算你的贷款，让你更好地掌握你的财务状况，更有效地实现购房计划。

六、2013年房贷计算器的易用性

2013年房贷计算器的界面简洁，易于操作，只需输入你的贷款信息，即可准确计算你的贷款，更好地掌握你的财务状况，有助于你购买房子的决策。